Оформление пристройки в Крыму

В Крыму до сих пор проблема с узакониванием самовольного строительства и его регистрации на участке. Игнорирование законодательства в этой сфере несет следующие риски:

• к такой застройке нельзя провести коммуникации;
• вам откажут в кредитовании, если вы хотите его взять для самовольной застройки;
• такую пристройку нельзя подарить, передать по наследству, обменять или подарить;
• самовольную застройку можно снести по решению суда в самый неподходящий/непредсказуемый момент.

Если вы столкнулись с такой проблемой и не хотите множить себе трудности, то лучшим решением будет обратиться к специалистам ( юристам), чтобы быстро и без лишних нервов оформить все документы с гарантией законности и безопасности.

Зачем нужно оформлять пристройку?

Мы уже рассмотри риски, которые точно вас ждут, если вы ваша пристройка будет нелегальной. Также напомним, что за самовольное строительство в Крыму предусмотрена административная ответственность, которая повлечет за собой штрафы. Их можно избежать, если легализовать самострой. Помимо того, что вы будете спокойны, вашу постройку никто не снесет, есть и другие весомые плюсы легальной пристройки:

• у вас появится свидетельство о праве собственности на пристройку;
• вы сможете легально сдавать жилое/нежилое помещение;
• появится возможность продать пристройку по рыночной цене или выше;
• ваше здание никто не снесет и вы не получите необоснованных штрафов;
• вы сможете использовать пристройку для бизнеса;
• вы можете сами жить в легальной пристройке без каких-либо проблем.

Как оформить пристройку в Крыму — пошаговая инструкция

Уточним, что по мнению законодательства считается самовольным строительством:

• земельный участок изначально не предоставлялся для строительства;
• нет разрешения на размещение построек на участке;
• строение возведено (создано) без получения на это необходимых разрешений или с нарушением (что всегда спорно) градостроительных и строительных норм и правил.

Если ваше строение подходит под данные критерии, то вам следует обратиться за юридической помощью для легализации. Даже если вам покажется, что вы быстро справитесь самостоятельно, есть аспекты, с которыми юристы справятся быстрее и лучше.

Шаги для оформления самовольной пристройки

На 2024 год существует два способа:

1. Внесудебный. Данный способ предполагает, что пристройку возможно оформить через процедуру легального строительства.

2. Легализация через суд. Если органы самоуправления отказали в процедуре и отказывают принять в эксплуатацию объект самовольного строительства, лицо имеет право обратится в суд с иском о признании права собственности на самовольно построенное недвижимое имущество. Опираясь на статью 222 ГК РФ, у застройщика есть право подать в суд, чтобы его пристройку признали законной. Для этого нужно выполнить следующие условия:

• земельный участок пригоден для строительства;
• в день обращения в суд пристройка уже обладает всей нужной документацией по планировке территорий, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
• застройка не мешает и не нарушает охраняемые законом интересы и нормы, не создает угрозу для окружающей среды и жизни людей.

Квалифицированные юристы соберут за вас все необходимые документы, в сроки установленные законом, правильно оформят заявления и будут представлять ваши интересы в суде. Как показывает практика, легализация через суд — это самый частый способ получить права на законность самостроя.

Особенности оформления пристройки в Крыму

В каждом конкретном случае легализация самовольной пристройки будет иметь свои особенности и нюансы. В любом случае, важными факторами являются:

• установление статуса объекта;
• нахождение объекта ( регион, район и тому подобное );
• особенности и характеристики территории, где возведена пристройка;
• какой был первоначальный статус объекта. Это касается не новой постройки, а реконструкции уже имеющихся построек;
• тип функционального назначения;
• техническое состояние;
• получение согласия жильцов, есть дело касается оформления пристроек к многоквартирным домам;
• разработка плана реконструкции;
• согласование проектов с уполномоченными органами.

Для каждого шага понадобятся документы из разных инстанций, поэтому обращение к юристам — это не просто хорошее, а правильное решение. Вам не придется самим обивать пороги, сидеть в очередях и терпеть другие неудобства.

Услуга оформления пристройки в Крыму "под ключ"

ИП Лютов А. В. оказывает квалифицированную помощь в Крыму, в том числе и процесс узаконивания нелегального строительства. Услуга " под ключ " подразумевает:

• первичная консультация;
• разработка проекта;
• подготовка всех необходимых документов;
• продумывание какая стратегия подойдет в суде;
• сопровождения клиента на всех этапах.

Стоимость услуги составляет от 25.000 тысяч до 35.000 тысяч. Цена будет зависеть от таких факторов:

• тип пристройки;
• ее площадь;
• сколько и какие документы необходимо подготовить;
• сроки, в которые необходимо уложиться;
• степень сложности проекта.

Почему оформление пристройки в Крыму стоит доверить ИП Лютов А. В

Помимо опыта в подобных вопросах, есть и другие преимущества, которые будут полезны и приятны клиентам:

• команда профессиональных юристов;
• лояльная ценовая политика;
• индивидуальный подход и разбор ситуаций клиента;
• первичная консультация предоставляется бесплатно;
• мы сопровождаем клиента на всех этапах.

Часто задаваемые вопросы об оформлении пристроек

Можно ли узаконить пристройку, построенную без разрешения? — Да. Судебная практика чаще всего предполагает, что постройка уже есть. Поэтому юристы работают с тем, что нужно легализовать уже имеющиеся самовольные пристройки.

Какие документы нужны для оформления пристройки? —

• Выписку из ЕГРН на дом и участок.
• Техплан.
• Документы на строительство пристройки.
• Заключение о безопасности сооружения.
• Квитанция об уплаченной госпошлине.

Данные документы необходимо предоставить в суд и ждать первичного решения. Далее, по ходу дела могут понадобиться дополнительные документы. Это зависит от решения судьи.

С чего начать оформление пристройки? — Мы рекомендуем по возможности сначала получить разрешение на пристройку. Если она у вас уже есть, то самым простым решением будет прийти на консультацию к юристу, он расскажет вам все этапы, необходимые для легализации.

Куда обратиться для оформления пристройки к дому?

В проверенные юридические конторы или к практикующим юристам.

ИП Лютов А. В готовы предоставить такие услуги как:

• составление заявлений,
• жалоб,
• ходатайств,
• запросов, иных
• документов правового характера;

Цена начинается от 1500 рублей.