• понедельник - пятница с 8.00 до 18.00
  • суббота с 8.00 до 14.00
Звонок в юридическую фирму Симферополя

Юрист по земельным вопросам в Крыму – оформить права на дачный участок

  •  

    Содержимое:

      

    Оформление земельного участка в Крыму может стать серьезным испытанием для владельца в силу того, что в зависимости от конкретных обстоятельств алгоритм действий по регистрации земли может существенно варьироваться. Тем не менее владельцу необходимо официально оформить земельный надел и зарегистрировать свое право собственности, чтобы получить законную возможность распоряжаться участком по собственному усмотрению, в том числе совершать с ним различные сделки, чтобы сделать это быстро и с соблюдением всех норм закона, рекомендуем обратиться за помощью к юристу по земельным вопросам в Симферополе.

    Оформление земли в Крыму: когда нужно и какой порядок действий?

      

    Оформление земли в Крыму может потребоваться:

    • при покупке, чтобы должным образом подтвердить возникновение права собственности на участок;
    • при продаже, чтобы заверить покупателя в том, что продавец действительно имеет право продавать надел;
    • при дарении, чтобы подтвердить право дарителя распоряжаться землей;
    • при наследовании, чтобы стать полноправным владельцем участка, который ранее не был оформлен должным образом.
    Кроме того, возможно получение земли в собственность в ходе приватизации или по договору аренды – в этих случаях право собственности также не будет закреплено за владельцем без прохождения госрегистрации.
      

    Основной порядок действий при оформлении земельных участков в Крыму

    • На первом этапе владельцу нужно собрать и подать документы в Росреестр, где регистрируются права собственности на недвижимость и сделки с нею. 
    • Затем документы проходят правовую экспертизу на соответствие действующим требованиям законодательства.
    • Устанавливается соответствие или несоответствие между заявленными правами на земельный надел и теми правами, которые были зарегистрированы на данный объект ранее, а также наличие или отсутствие других оснований для законного отказа в регистрации прав собственности.
    • В случае успешного прохождения проверок сведения о наделе вносятся в Единый государственный реестр.
    • Владельцу выдается выписка из ЕГРП, свидетельствующая о госрегистрации, а на правоустанавливающем документе проставляется соответствующая надпись.
    • Список документов, предоставляемых для оформления земельного участка в Крыму
    • заявление на госрегистрацию единого образца
    • оригинал и копия паспорта заявителя (и нотариально заверенная доверенность, если заявление от имени владельца подает другое лицо)
    • кадастровый паспорт
    • документ об оплате госпошлины
    •  гражданско-правовой договор или иной документ, на основании которого возникло право собственности (например, договор купли-продажи)
    Также может понадобиться выписка из ЕГРП на земельный участок и на постройки, расположенные на данном участке, которая служит правоподтверждающим документом наряду с некоторыми другими документами, предусмотренными ФЗ №218. 
      

    Оформление земельных (дачных) участков без документов

    В случае отсутствия основных документов у владельца земельного надела все же существует возможность официально оформить его, обратившись в органы местного самоуправления. Для этого нужно собрать следующие бумаги:

    • документы, выданные до 6 марта 1990 года и подтверждающие покупку дома на данном земельном участке;
    • заявление об утверждении границ надела, который находится в фактическом пользовании владельца;
    • составленное в свободной форме описание границ надела с привязкой к окружающим ориентирам (например, расстояние до близлежащих зданий, дорог, лесного массива или других объектов).
    На основании этих документов владелец должен получить проект границ участка (дачного, садового), который выдается в течение месяца с момента подачи документов. Далее нужно подать этот проект, подкрепленный правоустанавливающими документами на дом и заявлением о покупке земельного участка, в органы местного самоуправления. В течение двух недель владелец должен получить решение о том, что местные власти предоставляют данный участок в его собственность. Следующим шагом станет оформление кадастрового паспорта на участок, а после его получения владелец сможет подавать заявление в органы госрегистрации по вышеописанной схеме. Еще через месяц владелец может рассчитывать на получение выписки из Росреестра, подтверждающей его право собственности на землю.
      

    Сложности с оформлением некоторых видов земельных участков в собственность в Крыму

    Некоторые земельные участки не могут быть переведены в частную собственность. К ним относятся:
    • земли, изъятые из оборота

    К этой категории относятся участки, являющиеся частью национальных парков и заповедников, наделы, на которых расположены объекты ФСБ, Минобороны и некоторых других госслужб, территории кладбищ и прочие категории земель.

    • земли, ограниченные в обороте
    В эту группу входят особо охраняемые природные территории, земли, занятые ценными культурными объектами, участки, выделенные для транспортных нужд и т.д. 
    Кроме того, перед оформлением земельного участка нужно выяснить, не числится ли на нем какой-либо вид обременений: ограничение по застройке, обязательство обеспечить проезд транспорта или доступ к коммуникациям, залог в банке и пр. 

    Поможем оформить землю в Крыму по правилам 2025 года

    Не секрет, что земельное законодательство (особенно в нашем регионе - в Севастополе и в Республике Крым) постоянно меняется. Скажем больше, даже законодательство Бахчисарайского и Симферопольского района могут значительно отличаться из-за локальных нормативных актов. А уж успех согласования переводов и переоформлений может целиком и полностью зависеть от квалификации и профессионализма специалиста, который занимается оформлением вашей земли.

    Мы рекомендуем не тратить время и деньги, мы с радостью поможем вам и поделимся своими знаниями и опытом.

    Стоимость оформления земельного участка в Крыму в 2025 году

    Ниже вы можете ознакомиться с ориентировочными ценами на оформление земельного участка, но более подробную информацию можно уточнить по телефону +7 (978) 877-77-07

    Признание права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности

     

    от 50 000 до 100 000 рублей

    Признание права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации

     

    от 35 000 до 70 000 рублей

    Признание права пользования жильем на условиях социального найма

    от 25 000 до 55 000 рублей

    О выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением

     

    от 35 000 до 70 000 рублей

    Выдел доли домовладения, земельного участка в натуре

     

    от 35 000  до 150 000 рублей

     
    Оформить землю в Крыму Вам и оказать другие юридические услуги могут специалисты нашей компании. 
    Обратиться к нам можно  позвонив по телефону +7 (978) 877-77-07 или оставив заявку на сайте нашей компании.
     

Наша команда

Андрей Лютов, руководитель компании
Евгений Детинкин, начальник юридического отдела
Татьяна Малярова, администратор
Титаренко Владимир - руководитель отдела в городе Феодосия
Печенкин Константин, юрисконсульт
Михаил Ржевский, юрисконсульт
Начальник отдела по работе с недвижимостью, Дмитрова Наталья
Анастасия Детинкина, ведущий юрисконсульт
Рады видеть Вас в наших офисах:
Стрелочка вверх
НАВЕРХ
На нашем веб-сайте используются файлы cookie для обеспечения наилучшего взаимодействия с пользователем. Используя веб-сайт, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie