• понедельник - пятница с 8.00 до 18.00
  • суббота с 8.00 до 14.00

Юрист по земельным вопросам в Крыму

  •  

    Содержимое:

      

    Оформление земельного участка в Крыму может стать серьезным испытанием для владельца в силу того, что в зависимости от конкретных обстоятельств алгоритм действий по регистрации земли может существенно варьироваться. Тем не менее владельцу необходимо официально оформить земельный надел и зарегистрировать свое право собственности, чтобы получить законную возможность распоряжаться участком по собственному усмотрению, в том числе совершать с ним различные сделки, чтобы сделать это быстро и с соблюдением всех норм закона, рекомендуем обратиться за помощью к юристу по земельным вопросам в Симферополе.

    Оформление земли в Крыму: когда нужно и какой порядок действий?

      

    Оформление земли в Крыму может потребоваться:

    • при покупке, чтобы должным образом подтвердить возникновение права собственности на участок;
    • при продаже, чтобы заверить покупателя в том, что продавец действительно имеет право продавать надел;
    • при дарении, чтобы подтвердить право дарителя распоряжаться землей;
    • при наследовании, чтобы стать полноправным владельцем участка, который ранее не был оформлен должным образом.
    Кроме того, возможно получение земли в собственность в ходе приватизации или по договору аренды – в этих случаях право собственности также не будет закреплено за владельцем без прохождения госрегистрации.
      

    Основной порядок действий при оформлении земельных участков в Крыму

    • На первом этапе владельцу нужно собрать и подать документы в Росреестр, где регистрируются права собственности на недвижимость и сделки с нею. 
    • Затем документы проходят правовую экспертизу на соответствие действующим требованиям законодательства.
    • Устанавливается соответствие или несоответствие между заявленными правами на земельный надел и теми правами, которые были зарегистрированы на данный объект ранее, а также наличие или отсутствие других оснований для законного отказа в регистрации прав собственности.
    • В случае успешного прохождения проверок сведения о наделе вносятся в Единый государственный реестр.
    • Владельцу выдается выписка из ЕГРП, свидетельствующая о госрегистрации, а на правоустанавливающем документе проставляется соответствующая надпись.
    • Список документов, предоставляемых для оформления земельного участка в Крыму
    • заявление на госрегистрацию единого образца
    • оригинал и копия паспорта заявителя (и нотариально заверенная доверенность, если заявление от имени владельца подает другое лицо)
    • кадастровый паспорт
    • документ об оплате госпошлины
    •  гражданско-правовой договор или иной документ, на основании которого возникло право собственности (например, договор купли-продажи)
    Также может понадобиться выписка из ЕГРП на земельный участок и на постройки, расположенные на данном участке, которая служит правоподтверждающим документом наряду с некоторыми другими документами, предусмотренными ФЗ №218. 
      

    Оформление земельных (дачных) участков без документов

    В случае отсутствия основных документов у владельца земельного надела все же существует возможность официально оформить его, обратившись в органы местного самоуправления. Для этого нужно собрать следующие бумаги:

    • документы, выданные до 6 марта 1990 года и подтверждающие покупку дома на данном земельном участке;
    • заявление об утверждении границ надела, который находится в фактическом пользовании владельца;
    • составленное в свободной форме описание границ надела с привязкой к окружающим ориентирам (например, расстояние до близлежащих зданий, дорог, лесного массива или других объектов).
    На основании этих документов владелец должен получить проект границ участка (дачного, садового), который выдается в течение месяца с момента подачи документов. Далее нужно подать этот проект, подкрепленный правоустанавливающими документами на дом и заявлением о покупке земельного участка, в органы местного самоуправления. В течение двух недель владелец должен получить решение о том, что местные власти предоставляют данный участок в его собственность. Следующим шагом станет оформление кадастрового паспорта на участок, а после его получения владелец сможет подавать заявление в органы госрегистрации по вышеописанной схеме. Еще через месяц владелец может рассчитывать на получение выписки из Росреестра, подтверждающей его право собственности на землю.
      

    Сложности с оформлением некоторых видов земельных участков в собственность в Крыму

    Некоторые земельные участки не могут быть переведены в частную собственность. К ним относятся:
    • земли, изъятые из оборота

    К этой категории относятся участки, являющиеся частью национальных парков и заповедников, наделы, на которых расположены объекты ФСБ, Минобороны и некоторых других госслужб, территории кладбищ и прочие категории земель.

    • земли, ограниченные в обороте
    В эту группу входят особо охраняемые природные территории, земли, занятые ценными культурными объектами, участки, выделенные для транспортных нужд и т.д. 
    Кроме того, перед оформлением земельного участка нужно выяснить, не числится ли на нем какой-либо вид обременений: ограничение по застройке, обязательство обеспечить проезд транспорта или доступ к коммуникациям, залог в банке и пр. 

    Поможем оформить землю в Крыму по правилам 2024 года

    Не секрет, что земельное законодательство (особенно в нашем регионе - в Севастополе и в Республике Крым) постоянно меняется. Скажем больше, даже законодательство Бахчисарайского и Симферопольского района могут значительно отличаться из-за локальных нормативных актов. А уж успех согласования переводов и переоформлений может целиком и полностью зависеть от квалификации и профессионализма специалиста, который занимается оформлением вашей земли.

    Мы рекомендуем не тратить время и деньги, мы с радостью поможем вам и поделимся своими знаниями и опытом.

    Стоимость оформления земельного участка в Крыму в 2024 году

    Ниже вы можете ознакомиться с ориентировочными ценами на оформление земельного участка, но более подробную информацию можно уточнить по телефону +7 (978) 877-77-07

    Признание права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности

     

    от 50 000 до 100 000 рублей

    Признание права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации

     

    от 35 000 до 70 000 рублей

    Признание права пользования жильем на условиях социального найма

    от 25 000 до 55 000 рублей

    О выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением

     

    от 35 000 до 70 000 рублей

    Выдел доли домовладения, земельного участка в натуре

     

    от 35 000  до 150 000 рублей

     
    Оформить землю в Крыму Вам и оказать другие юридические услуги могут специалисты нашей компании. 
    Обратиться к нам можно  позвонив по телефону +7 (978) 877-77-07 или оставив заявку на сайте нашей компании.
     

Наша команда

Андрей Лютов, руководитель компании
Евгений Детинкин, начальник юридического отдела
Татьяна Малярова, администратор
Анастасия Детинкина, ведущий юрисконсульт
Михаил Ржевский, юрисконсульт
Начальник отдела по работе с недвижимостью, Дмитрова Наталья
Олеся Валых, специалист
Печенкин Константин, юрисконсульт
Рады видеть Вас в наших офисах:

НАВЕРХ
На нашем веб-сайте используются файлы cookie для обеспечения наилучшего взаимодействия с пользователем. Используя веб-сайт, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie