• понедельник - пятница с 8.00 до 18.00
  • суббота с 8.00 до 14.00
Звонок в юридическую фирму Симферополя

Признание права собственности

  •  
       Некоторые виды собственности требуют государственной регистрации, как с целью налогообложения, так и для защиты законных прав собственника, включая возможность легального проведения различных операций (продажа, дарение, сдача в аренду и т.д.). В частности, к такому типу собственности относятся разнообразные объекты недвижимости, которые необходимо регистрировать в Едином государственном реестре недвижимости, и транспортные средства, подлежащие регистрации в ГИБДД. 
    Однако государственные органы могут отказать в регистрации в целом ряде случаев: при неправильном оформлении договоров, на основании которых возникает право собственности, при нарушении договорных обязательств, в случае отсутствия необходимых документов в пакете, поданном на регистрацию, при несоблюдении порядка приватизации. Если вам отказали в госрегистрации, вы имеете возможность отстоять свои интересы в суде через признание права собственности на недвижемое имущество в Крыму, предусмотренного статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. 
     
      

    Признание права собственности в Крыму

    Из числа наиболее распространенных случаев признания права собственности в Крыму можно выделить несколько основных направлений:

    • дела о самовольных постройках (регулируются статьей 222 Гражданского кодекса);
    • дела о признании права собственности на основании приобретательной давности (предусматриваются статьей 234 ГК);
    • дела, связанные с возникновением права собственности по договору (обосновываются статьей 223 ГК).
    • призначение права собственности в порядке наследования - подробнее читайте на старнице https://jurist-in-crimea.ru/services/nasledstvo

    Признание права собственности на самовольную постройку

    Для успешного решения таких дел в суде необходимо представить доказательства того, что:
    • заявитель не смог получить правоустанавливающие документы не по собственной вине;
    • земельный участок, на котором расположена самовольная постройка, находится в собственности или пожизненном владении заявителя;
    • параметры постройки не нарушают требований действующего законодательства;
    • наличие постройки не создает условий, угрожающих законным интересам, жизни и здоровью граждан.
           В случае если один из этих фактов не будет доказан, суд будет вправе отказать в признании права собственности. Также возможность признания права собственности не распространяется на постройки, самовольно возведенные до 01.01.1995 года, на части построек и на помещения, возникшие в ходе проведения реконструкции. 
    Признание права собственности в силу приобретательной давности
     
    Для удовлетворения иска в суде необходимо представить доказательства того, что:
    • заявитель был добросовестным владельцем, то есть искренне полагал, что данная собственность действительно принадлежит ему. Такая ситуация может возникнуть, когда, например, продавец составил расписку о передаче имущества вместо оформления договора или договор был составлен, но не был должным образом заверен в БТИ.
    • заявитель не скрывал факта владения, то есть пользовался имуществом открыто, и другие потенциальные наследники или третьи лица могли видеть, что заявитель пользуется данным имуществом и содержит его. Подтверждающими фактами могут служить общение заявителя с соседями, оплата коммунальных счетов от собственного имени и т.д.
    • владение имуществом было непрерывным, то есть заявитель не прекращал пользоваться им в течение всего срока приобретательной давности. Свидетельством тому могут служить факты, доказывающие уход за имуществом, проживание в нем, его эксплуатацию за счет заявителя.
           Однако при подаче иска следует иметь в виду, что договор аренды не может служить основанием для признания права собственности по приобретательной давности, так как сам вид договора не предусматривает перехода права собственности к арендатору. Кроме того, надо учитывать, что действительный срок, по истечении которого имеет смысл подавать иск, для недвижимости составляет 18 лет – 15 лет непрерывного владения согласно статье 234 ГК и 3 года общей исковой давности в соответствии со статьей 196 ГК.   
    Требования по искам о признании права собственности на основании договора существенно различаются в зависимости от вида договора, поэтому они должны рассматриваться в индивидуальном порядке. 
     
      

    Общие сведения

           При подаче иска о признании права собственности требуется оплатить госпошлину, размер которой зависит от цены иска (формула расчета указана в Налоговом кодексе – пункт 1 части 1 статьи 333.19).
    Гражданский процессуальный кодекс (статья 30 часть 1) определяет, что иски по данному виду споров следует подавать в суды по месту нахождения собственности, право на которую хочет установить заявитель.
           В качестве примеров дел о признании права собственности можно привести такие иски, как признание права собственности на самовольно возведенный гараж, автомобиль, земельный участок, квартиру, комнату в коммунальной квартире и т.д. 
    Наследственные дела, признание права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, обжалование постановлений нотариусов от 35 000 до 100 000 рублей
    Оформление правоустанавливающих документов в порядке наследования (полное юридическое сопровождение) от 35 000 до 75 000 рублей
     
    Звоните и пишите прямо сейчас!
    Бесплатную консультацию нашего специалиста вы можете получить, позвонив по телефону +7 (978) 877-77-07 или оставив заявку на сайте нашей компании.
     

Наша команда

Андрей Лютов, руководитель компании
Евгений Детинкин, начальник юридического отдела
Татьяна Малярова, администратор
Анастасия Детинкина, ведущий юрисконсульт
Михаил Ржевский, юрисконсульт
Начальник отдела по работе с недвижимостью, Дмитрова Наталья
Олеся Валых, специалист
Печенкин Константин, юрисконсульт
Рады видеть Вас в наших офисах:
Стрелочка вверх
НАВЕРХ
На нашем веб-сайте используются файлы cookie для обеспечения наилучшего взаимодействия с пользователем. Используя веб-сайт, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie